Question .

流通課の仕事ってどんな仕事？

【鈴木】
今回、流通課のメンバーを新たに募集するにあたり、
実際の仕事内容や資産管理部の雰囲気を伝えるべく
流通課課長に疑問を質問しました！

Q1：業務内容を教えて！
Q2:ピリピリ・ガツガツ？どんな環境？
Q3：1日のスケジュール
Q4：やりがい＆難しいところ
Q5：一言メッセージ

Question 1.

業務内容を教えてください！

【課長】
最初に私たちの業務内容についてお伝えいたします！
私たちが行っている業務は、不動産仲介営業です。

例えば、当社が預かっている一棟マンション、一棟ビルのオーナー様に対して
投資目標やリスクの許容度に合わせて、適切な投資戦略を提案をすることや、
グループ会社が取り扱う厳選された物件の代理販売、購入希望者とのマッチングや契約手続き等を行っています。

投資戦略を提案するためには、オーナー様の投資目標やニーズを理解し、
適切な物件の条件や要件を明確化することがポイントです。
市場調査を行い、その方のニーズに適した物件を特定し、提案をしています。

Question 2.

ピリピリ・ガツガツ？ どんな環境で働いていますか？

【課長】
流通課ではチームワークを重視しています。
私は、メンバー同士が協力し合い、情報や経験を共有し合うことで、
より効果的な営業活動を展開できると考えています。
コミュニケーションや関係構築においては、親密さや信頼関係の構築を重視しています。

もちろんそれと同時に、目標達成や成果の向上を目指しています。
これは単なる競争だけではなく、個人の成長を促す要素でもあります。

流通課は、常に動きがあり、活気にあふれています。
プロフェッショナルな雰囲気を持ちながらも、親しみやすい環境であることに自信を持っています！

Question 3.

1日のスケジュールが 知りたい！

【課長】
個々の営業担当者の働きやすいスタイルにもよって変わってくるのですが、
午後にお客様のご案内があった日の一例をご紹介します。

9：00
出社をしたらメールチェックと1日の予定を確認。

9：15
部内でミーティング。
「今日はお客様のご案内がある」
「明日は契約がある」
等の情報共有をします。
全員と情報共有ができるこの時間はとても貴重です。

9：30
お問い合わせの対応やデスクワーク、午後のお客ご案内のための準備
書類作成等を行います。

12：00
たまに部下と一緒にお昼に食べに行きます。
人形町まで歩いて近いので、おいしいものもたくさんありますよ。

昼食をとったあとはそのままお客様のもとへ。

13：00以降
お客様に物件をご案内！
その後、地域が近かったため、他のお客様のための現地調査も行い帰社。

その後本日の業務や営業報告を行い、これからどうしていこうか改善点や戦略について話し合います。
明日の予定をイメージしながら、時間になったら退勤です。

ただ、流通課のスケジュールは予定外の急な業務や変更もあるため、
ルーティンというよりかは、臨機応変に対応する業務が多いと思いますよ。

Question 4.

営業職のやりがい＆困難なところ

【課長】
まずは、やりがいや、夢のあるところからご紹介します。

やりがいは大きく３つ。
(1)【信頼関係が築けるところ】
(2)【成功報酬の夢】
(3)【成長できる限界がない！】
です。

まず、【信頼関係が築けるところ】です。
流通課の営業職では、様々な顧客や同業者と関わる機会があります。
新しい人と出会い、ニーズに合った物件を提案することで、
人とのつながりや信頼関係を築けたとき、とてもやりがいを感じます。

二つ目は【成功報酬の夢】です。
目標を達成し、売上目標を達成することで成功報酬が期待できる仕事です。
自身の努力で直接的に成果になることは、営業職ならでは。
インセンティブがあるので、年収を上げるチャンスも！

最後は【成長できる限界がない！】
取り扱い物件が変化していくため、新しい課題に直面します。
常に新しいことを学び、成長する機会があります。
挑戦的な状況に直面することで、自己成長や新しいスキルの習得にもつながります。
それは自分自身の武器にもなり、財産でもあると思います。

困難なところについては、
当たり前のことかもしれませんが、常に勉強をし続けることが重要で、難しいところです。

不動産市場の変動に迅速に対応して、柔軟性を持って行動する必要があります。

また、不動産取引には契約や法的手続きが伴います。
契約や法的規定が変わったとき、正確に処理する必要があります。

Question 5.

応募を迷っている方、 応募したいと思っている方に メッセージをお願いします！

挑戦を恐れずに前進していただきたい。
新しいことに挑戦することは不安定さや恐れを感じるものかもしれませんが、
私はそれが成長するための大事な一歩だと思います。

自分自身に自信を持ち、
挑戦することで新たな可能性を開拓するチャンスが得られます。
あなたは情熱や夢を持って、
不動産の営業職に興味を持ったのではないのでしょうか？

その夢を追求するために、自分の内なる声に耳を傾け、
自分の夢を追求していただきたいと思います。
繰り返しますが、自分の夢を追求する勇気を持っていただきたいと思います。
挑戦と成長の過程が、素晴らしい未来を築くための一歩となるでしょう。

一緒に働けることを楽しみにしております。
ご応募お待ちしております！