業務内容

資産管理部では、一都三県を中心として、一棟収益ビル・マンション・アパート等の投資用物件を中心に、実需のマンション戸建も取り扱っております。
お客様のニーズに合わせ、投資効果の高い物件を提案し、スムーズな取引が実現するようにサポートいたします。具体的な業務内容は以下の通りです。

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  物件の評価と査定

  豊富な市場データを活用し、物件の収益性や将来性を正確に評価します。また、適正な売買価格の査定を行い、最適な売却や購入のタイミングをアドバイスいたします。

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  売買契約のサポート

  契約書の作成や交渉、法律的なアドバイスを通じて、安心して取引を進めていただけるよう全面的にサポートします。複雑な手続きも丁寧にご案内いたします。

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  マーケット分析と戦略提案

  現行市場の動向を分析し、最適な投資戦略を提案します。市場のトレンドを把握し、お客様にとって最も有利な取引条件を追求します。

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  資産運用のアドバイス

  収益マンションを活用した資産運用のアドバイスを行い、長期的な収益性の向上を目指します。ポートフォリオの最適化やリスク分散の方法もご提案いたします。

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  物件のマーケティング

  販売物件に対するプロモーション活動を行い、幅広いネットワークを活用して潜在的な購入者に物件を効果的にアピールします。

一棟収益ビル・マンションの不動産投資の特徴

一棟収益ビル・マンションの不動産投資とは、建物全体を一棟単位で購入し、賃貸として運営することで収益を得る投資方法です。
以下のような特徴と利点があります。

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  安定した収益

  一棟全体を所有することで、複数の部屋から安定した家賃収入を得ることができます。空室リスクが分散されるため、1室ごとのリスクが軽減されます。

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  資産価値の上昇

  一棟マンションは土地付きであることが多く、土地の価値が上昇することで資産価値が増加する可能性があります。
  また、建物全体の管理を行うことで、建物の価値を維持・向上させることができます。

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  管理の効率化

  一棟全体の管理を一括で行うことができるため、個別に物件を管理するよりも効率的です。当社では、不動産の購入から不動産の管理まで、すべてのプロセスをワンストップで提供いたします。
  お客様が安心して資産運用を行えるよう、専門スタッフが物件選定、購入手続き、管理運営に至るまで一貫したサポートを実施。
  これにより、煩雑な手続きや管理業務の負担を軽減し、投資効果を最大限に引き出します。

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  資産形成

  長期的な視点で運用することで、老後の安定した収入源としても活用できます。さらに、資産として次世代に引き継ぐことも可能です。

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  規模の経済

  一棟マンションの購入は、通常の一室のみの投資に比べて多額の資金を要しますが、規模の経済を活用することで、1室あたりのコストを抑えることができます。また、修繕やリノベーションの際にも、まとめて対応することでコスト削減が可能です。

一棟収益ビル・マンションの不動産投資の利点

• 長期的な安定収入

  賃料収入によるキャッシュフローが期待でき、長期間にわたる安定した収入源を確保できます。

• 税務メリット

  減価償却費を活用することで、所得税や住民税の節税効果が期待できます。また、相続税対策としても有効です。

• 柔軟な運営戦略

  投資家の意向に応じて、建物の用途変更やリノベーション、賃貸条件の変更など、柔軟な運営が可能です。

一棟収益ビル・マンションの不動産投資の注意点

• 初期投資の大きさ

  一棟マンションは高額な投資となるため、資金調達の手段やリスク管理が重要です。

• 運営管理の複雑さ

  一棟の管理には建物全体の保守やテナント対応などが含まれ、個別の賃貸投資よりも複雑で手間がかかることがあります。

• マンション一棟の不動産投資は、長期的に安定した収益を狙う投資家にとって、非常に魅力的な投資手段です。
  適切な物件選定や運用計画を立てることが成功の鍵となります。